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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：45.95 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：34.388 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買，需視您的購屋目的而定。

如果您是打算**「自營事業」或「長期置產」**的買家，此物件值得考慮。主要原因在於其位於潮州文化路的核心地段，商業氛圍成熟，且透天格局提供極高的空間利用率，非常適合將店面與住宅結合，發揮最大價值。

然而，若您偏好**「新成屋」或「純短期投資」**，則建議謹慎評估。主要原因在於屋齡已達 51 年，未來可能面臨較高的維修成本，且銀行貸款審核會較為嚴格，這會增加您的持有資金壓力。此外，雖然地段良好，但高單價對於 50 年以上的老屋來說，需仔細評估市場行情是否仍有溢價空間。建議您親自前往現場確認屋況，並與銀行確認貸款成數後再作決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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